您当前位置:网站首页产权交易信息披露
产权交易
信息披露
温州市南塘4组团9幢办公楼501、601、701、801室八年租赁权转让信息披露

发布时间:2019-11-01

出租标的基本情况

标的名称

温州市南塘4组团9幢办公楼501601701801室八年租赁权

首年租金

出租底价

1362000

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

温州市区南塘4组团9幢

出租面积(

3783.24

出租用途

办公

出租年限

8

免租期限

4个月

权证信息

有产权证

出租标的使用情况

  

资产评估情况

评估机构

江苏佳事得房地产土地资产评估测绘造价咨询有限公司

评估基准日

2018年1218

资产评估核准或备案情况

已备案

其他披露事项

出租方基本情况

名    称

温州市安居房开发有限公司

注册地(住 所)

温州市南塘住宅区一组团

 

法定代表人

吴晨宇

社会统一信用代码/组织机构代码

91330300145057112C

联系人情况

姓    名

徐光

联系电话

88575231

传    真

 

邮政编码

325000

联系地址

温州市南塘住宅区一组团1幢519室

E-mail

 

资产租赁行为决策及批准情况

 

出租方决策文件类型

董事会决议                   

批准单位

温州市名城建设投资集团有限公司

批准文号及决议文件名称

温名城司【2019】140

 

交易方式

 

1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,其成为受让方后5 个工作日内同转让方签订转让标的交易合同,受让方在报名时的报价即为成交价格。

2、 信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

 拍卖

交易方式说明

采取公开、公平、公正的原则,采取投标式公开拍卖方式,实行价高者得确定受让方。

交易保证金设定

保证金金额

20万元

交纳时间

 

报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号:741000120190008644

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3工作日内原路退回

交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金,不足部分由承租方补足。

  

交易条件

租金及费用支付方式

首年租金减去装修宽限期免租金额后,在拍卖成交后10个工作日内一次性付清;之后实行半年一付,先付后用。

租金递增

标的物租期为八年,前两年租金为成交价,第三年开始每年租金以上一年度租金为基数,年递增3%。第6年开始租金同时委托2家评估中介机构进行评估,评估成果按照规定备案后,取均值做为租金收费标准,第7年租金不递增,第8年租金以上一年度租金为基数,年递增3%。  

履约保证金(租赁押金)设定

承租人缴纳首年中标租金的35%作为履约保证金并追加一人(法定代表人或股东)作为自然人担保;或缴纳首年中标租金的20%作为履约保证金并追加二人(法定代表人或股东)作为自然人担保。承租人为国有企业的缴纳首年中标租金的20%作为履约保证金,不用提供自然人做担保。

税收及有关费用的承担

本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。

其他

标的物设装修宽限期4个月;免租金,算租期。

承租方应当具备的资格条件

(1)企业须提供【工商营业执照(副本)、税务登记证(副本)(若已办理“五证合一”的,则只需提供营业执照】或个人,如个人参与竞投,须为温州本地户口(提供身份证明);企业或个人提供的担保人需拥有其名下的温州房产。

(2)须提供竞买人及担保人2019年10月以后的征信报告证明,征信报告证明两年内逾期超过5次或单次预期超过2个月的视为不具备承租资格(国有企业除外)。

其他披露事项

(1)不得作为规划以外用途,业态不能违反法律法规和影响周边正常生产生活。

(2)标的物状况以现状为准(包括但不限于水、电、排污、门窗、房屋结构、消防相关设施、公用配套设施、房屋产权、功能性质及目前使用状况等),竞买人可自行现场踏勘。如存在瑕疵的,竞买人竞得标的物后自行处理,费用自理。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

信息发布终结。

 

 

 

 

 

 

版权所有 © 温州联合产权交易中心有限公司浙ICP备 10032783号

地址:温州市海事路17号金可达商务楼七楼 邮箱:wzgq@wzeoc.com 技术支持:联科科技

联系我们

产权服务

资产产权:0577-85502012

租赁权:0577-85502345

招投标:0577-85502167

不良资产处置:0577-85502018

股权服务:0577-85502169