发布时间:2019-11-01
出租标的基本情况 |
标的名称 |
温州市南塘4组团9幢办公楼501、601、701、801室八年租赁权 |
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首年租金 出租底价 |
1362000元 |
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出租标的 其他相关情况 |
出租标的地址 |
温州市区南塘4组团9幢 |
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出租面积(㎡) |
3783.24㎡ |
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出租用途 |
办公 |
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出租年限 |
8年 |
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免租期限 |
4个月 |
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权证信息 |
有产权证 |
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出租标的使用情况 |
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资产评估情况 |
评估机构 |
江苏佳事得房地产土地资产评估测绘造价咨询有限公司 |
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评估基准日 |
2018年12月18日 |
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资产评估核准或备案情况 |
已备案 |
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其他披露事项 |
无 |
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出租方基本情况 |
名 称 |
温州市安居房开发有限公司 |
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注册地(住 所) |
温州市南塘住宅区一组团
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法定代表人 |
吴晨宇 |
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社会统一信用代码/组织机构代码 |
91330300145057112C |
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联系人情况 |
姓 名 |
徐光 |
联系电话 |
88575231 |
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传 真 |
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邮政编码 |
325000 |
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联系地址 |
温州市南塘住宅区一组团1幢519室 |
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资产租赁行为决策及批准情况
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出租方决策文件类型 |
董事会决议 |
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批准单位 |
温州市名城建设投资集团有限公司 |
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批准文号及决议文件名称 |
温名城司【2019】140号 |
交易方式
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1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方, 该意向受让方被确认为受让方,其成为受让方后5 个工作日内同转让方签订转让标的交易合同,受让方在报名时的报价即为成交价格。 2、 信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式: 拍卖 |
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交易方式说明 |
采取公开、公平、公正的原则,采取投标式公开拍卖方式,实行价高者得确定受让方。 |
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交易保证金设定 |
保证金金额 |
20万元 |
交纳时间
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报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。 |
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交纳方式 |
银行转账 |
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交纳账号 |
收款单位:温州联合产权交易中心有限公司 |
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账号:741000120190008644 |
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开户行:温州银行城东支行 |
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保证金处置方式 |
确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个工作日内原路退回。 |
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交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金,不足部分由承租方补足。
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交易条件 |
租金及费用支付方式 |
首年租金减去装修宽限期免租金额后,在拍卖成交后10个工作日内一次性付清;之后实行半年一付,先付后用。 |
租金递增 |
标的物租期为八年,前两年租金为成交价,第三年开始每年租金以上一年度租金为基数,年递增3%。第6年开始租金同时委托2家评估中介机构进行评估,评估成果按照规定备案后,取均值做为租金收费标准,第7年租金不递增,第8年租金以上一年度租金为基数,年递增3%。 |
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履约保证金(租赁押金)设定 |
承租人缴纳首年中标租金的35%作为履约保证金并追加一人(法定代表人或股东)作为自然人担保;或缴纳首年中标租金的20%作为履约保证金并追加二人(法定代表人或股东)作为自然人担保。承租人为国有企业的缴纳首年中标租金的20%作为履约保证金,不用提供自然人做担保。 |
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税收及有关费用的承担 |
本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 |
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其他 |
标的物设装修宽限期4个月;免租金,算租期。 |
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承租方应当具备的资格条件 |
(1)企业须提供【工商营业执照(副本)、税务登记证(副本)(若已办理“五证合一”的,则只需提供营业执照】或个人,如个人参与竞投,须为温州本地户口(提供身份证明);企业或个人提供的担保人需拥有其名下的温州房产。 (2)须提供竞买人及担保人2019年10月以后的征信报告证明,征信报告证明两年内逾期超过5次或单次预期超过2个月的视为不具备承租资格(国有企业除外)。 |
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其他披露事项 |
(1)不得作为规划以外用途,业态不能违反法律法规和影响周边正常生产生活。 (2)标的物状况以现状为准(包括但不限于水、电、排污、门窗、房屋结构、消防相关设施、公用配套设施、房屋产权、功能性质及目前使用状况等),竞买人可自行现场踏勘。如存在瑕疵的,竞买人竞得标的物后自行处理,费用自理。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。 |
信息披露期满后, 如未征集到 符合条件的意向承租方 |
信息发布终结。 |