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温州浦桥锦园、广盛嘉园、华里嘉苑部分商业和办公房产八年租赁权信息披露

发布时间:2019-11-15


出租标的基本情况

标的名称

温州浦桥锦园、广盛嘉园、华里嘉苑部分商业和办公房产八年租赁权

首年租金

出租底价

685万元

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

浦桥锦园1-3幢101-106室、浦桥锦园4-6幢101、104、106-108、110室、广盛嘉园1、5幢103-122室、广盛嘉园2、3幢105-114室、华里嘉苑1-2幢101、106、107、210室、浦桥锦园1-3幢201、202室、浦桥锦园4-6幢203室、广盛嘉园2、3幢201、202室、华里嘉苑1、2幢201-208室。

出租面积(

18357.83

出租用途

一层为商业、二层为办公

出租年限

8年

免租期限

权证信息

出租标的使用情况

空置

资产评估情况

评估机构

安徽中安房地产评估咨询有限公司

评估基准日

2019年9月23日、2019年10月24日 

资产评估核准或备案情况

其他披露事项

/

出租方基本情况

名    称

温州市城市基础设施建设投资有限公司

注册地(住 所)

温州市锦绣路南汇锦园3幢2号楼

法定代表人

董桦桦

社会统一信用代码/组织机构代码

913303007309009167

联系人情况

姓    名

吴淑君

联系电话

88618152

传    真

 

邮政编码

325000    

联系地址

温州市锦绣路南汇锦园3幢2号楼   

E-mail

 

资产租赁行为决策及批准情况

 

出租方决策文件类型

   总经理办公会议

批准单位

温州市城市基础设施建设投资有限公司

批准文号及决议文件名称

2019年11月5日班子决议

交易方式

 

信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,可按不低于竞价底价的报价直接竞得。

信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

 拍卖


  竞得人要在成交之日的10日内缴清首年租金及履约保证金,并签订《房产租赁合同》,办理房屋移交手续,租期从竞价成交之日起第10日的次日开始计算。

交易方式说明

采取公开、公平、公正的原则,采取现场增价式公开拍卖方式,实行价高者得确定受让方。本次公开招租房产为一个整体租赁项目,不接受零星租赁及联合体报名。

交易保证金设定

保证金金额

208万元

交纳时间

 

报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号:741000120190008644

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3工作日内原路退回

交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金,不足部分由承租方补足。

    

交易条件

租金及费用支付方式

租金实行一年一付,首年租金在拍卖成交之日10日内一次性付清;下期租金在上期租金有效时间到期前10天付清,先付后用。     

租金递增

第二年起,每年租金以上年度租金为基础逐年递增2%。

履约保证金(租赁押金)设定

首年租金成交价的30%(取整数),在拍卖成交之日10日内和首年租金一并付清。出租人在租赁合同终止,承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。  

税收及有关费用的承担

本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。其它费用: 承租人使用租赁房屋产生的所有费用由承租人承担,包括但不限于装修费、物业管理费、水电费、网络费、房屋及附属设施维修费。租赁房产水、电等报装及费用由承租人自行解决,出租人不予补偿。

其他

(一)本租赁期限届满,如出租人仍要对外出租的,竞得人无优先承租权。

(二)本次公开招租公告期限为10个工作日,意向承租人需在公告期内到产权交易机构办理报名相关手续。

承租方应当具备的资格条件

1、须为具有独立承担民事责任能力的企业法人,近三年无不良记录,且企业注册资金须1000万以上(包括1000万);

2、具有3年以上市场运营管理经验(截止本拍卖公告发布之日)并提供单宗规模不少于8000平方米建筑面积的经营凭据(如自持经营房屋产权、租赁合同、租金发票等);

3、报名竞买者需提供由中国人民银行出具近三年无不良记录的信用报告;同时追加最大控股股东作自然人担保(以在工商部门登记的股东名册为准),并对承租人一切义务、责任及风险应负承担连带责任。担保人需提供由中国人民银行出具近三年无不良记录的信用报告,且在经营期间无论股东是否变更,原法定代表人及控股最大股东的担保责任均不变。同时,如企业在经营过程中最大控股股东发生变更的,应追加新的最大控股股东为担保人,并与原担保人共同承担连带担保责任。新的最大控股股东应在工商变更登记之日起一个月内,与出租人签订担保协议;如逾期违约的,出租人有权收取违约金,并要求竞得人限期整改;限期仍未整改的,出租人有权单方面解除协议,履约保证金不予以退还,由此造成的损失全部由承租人承担。

4、报名竞买须企业法人的法定代表人本人到场报名及参加竞价;

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

其他披露事项

1、本次招租资产以现场实物现有的条件及状况下进行租赁,意向承租人需认真进行现场查看并自行向招租人索要与招租资产相关的材料。在参加竞价前,对招租资产维修、消防、房管、环保、卫生、设备安装、有关规费以及各类经营所需证照办理等情况需自行向有关部门了解并自行办理相关手续。本次招租资产尚未办理不动产权证,招租人只能在现有条件下提供有关资料予以协助,对于无法办理相关手续或导致其他问题的风险由竞得人自行承担,出租方不承担责任,由此造成的一切损失责任与出租方无关。

2、竞得人须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。

3、本次租赁房产属整体出租,竞得人需做为市场招商,但不得整体转租。如对外招商的,须符合以下内容:

(1)招商方案和合同须报出租方备案;

(2)招商期限不得超过竞得方与出租方签订的租赁合同期限;

(3)招商每期租金收取时间最长不得超过一年。

 

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

信息发布终结。

 

 

 

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